Új korszak jön az albérlet piacon

Szigorúbb szabályok vonatkoznak a jövőben a lakáshotelekre, azaz a rövid távú lakáskiadásra, az eddig nyilvánosságra került, egyelőre nem hivatalos tervek szerint 120 napos időlimit léphet életbe. A bejelentés alapján az önkormányzatoknak joga lesz ennél akár durvább és enyhébb szigorítást is hozni.

Bővebben..

Így add el gyorsabban a lakásod !

lakás felkészítés

Lakáseladóként minél gyorsabban el akarod adni a lakásod. Egyrészt azért, hogy továbbléphess a célod felé, másrészt a bizonytalan piaci helyzet miatt.

De mit tegyél TE MAGAD annak érdekében, hogy minél előbb elkeljen a lakás?

Készítsd fel az eladásra, - home stagingeld, - és sokkal sikeresebb leszel, mintha nem tetted volna. Ráadásul mindezt kis erőfeszítéssel és minimális pénzből is megoldhatod! 

Mutatom, hogyan.

Bővebben..

Kell-e bérleti díj csökkenteni - a járvány miatt ?

berleti-dijfizetesi-kotelezettseg-lakascelu-es-uzleti-ingatlanok-berlese-eseten/

Jelen járványhelyzetben sok munkavállaló vesztette el munkáját és ezáltal megélhetését, amely természetesen számos család lakhatását is veszélyezteti. A fentiek miatt több kérdés is érkezett azzal kapcsolatban, hogy a bérlőknek lakáscélú ingatlan tekintetében fennáll-e a bérleti díj fizetési kötelezettségük a jelenlegi veszélyhelyzetben? 

Bővebben..

Folyamatosan nő a bérbeadó ingatlanok száma

nő a bérbeadó ingatlanok száma


A bérbe adott ingatlanok száma fokozatos bővülést mutat Budapesten és a megyei jogú városokban.
2016-hoz képest mára 40 százalékkal nőtt, 2019-ben pedig 13 százalékos volt a bővülés az előző évhez képest. 







Bővebben..

Ez várható az ingatlanáraknál 2020-ban

Ingatlan árak zuglóban

Az eladók jellemzően még nem hirdetik alacsonyabb áron az ingatlanokat, de a kereslet és kínálat közötti árolló kinyílt, és az alku szerepe megnőtt, így néhány kivételtől eltekintve  a korábbiakhoz képest jelentősebb árengedménnyel kell számolniuk azoknak az eladóknak, akik idén tavasszal szeretnék ingatlanukat értékesíteni.

Bővebben..

Leállt a lakáspiac az év elején

Leállt a lakáspiac az év elején

Az utóbbi évek leggyengébb évkezdetét hozta 2020 az ingatlanpiacon. Az eladó lakások iránti kereslet január első napjaiban közel 30 százalékkal csökkent éves szinten.
A mérséklődő kereslet elsősorban a lakásvásárlást tervezőknek kedvez, mert jobb lehet a tárgyalási pozíciójuk. 

Bővebben..

Ettől fáj a bérbeadók feje

Ettől fáj a bérbeadók feje

A tulajdonunkban álló lakást bérlőnek kiadni meglehetősen komoly döntés, és természetesen számos kockázatot is magában hordoz.

Az alábbiakban néhány olyan kérdést tekintünk át, amely fejtörést okozhat a bérbeadók számára.

Bővebben..

Milyen esetben érdemes Önnek a "vevői képviselet" szolgáltatást igénybe venni?

Milyen esetben érdemes Önnek a "vevői képviselet" szolgáltatást igénybe venni?
  • Ha ingatlant szeretne vásárolni, de nincs ideje felkutatni (vagy nincs helyben) és egy igazi szakértőre bízná, hogy összegyűjtse a legjobb ajánlatokat.
  • Vagy - ha nincs megfelelő piacismerete ahhoz, hogy biztosan a legjobb ajánlatot válassza, és ne fizessen rá egy rossz választásra.
  • Vagy - ha azt szeretné, hogy a szakértő az Önérdekeit képviselve - akár le is tárgyalja Ön helyett a legmegfelelőbb vásárlási feltételeket.

Tovább érdeklődés

Bővebben..

3-100 Mft ingyenpénz a kisvállakozásoknak!



Magyarországi vállalkozások minimum 3, maximum 100 millió forint vissza nem térítendő fejlesztési forrást nyerhetnek el, 

napkollektoros rendszer, valamint napelemes rendszer telepítésére, hőszivattyú rendszerek alkalmazására. 




Bővebben..

Tanácsok eladóknak - Ingatlan adásvételi szerződéshez

Tanácsok eladóknak - Ingatlan adásvételi szerződéshez

Legyen óvatos ingatlana eladásakor!

Tapasztalataink alapján a felek gyakran hajlamosak megfeledkezni a szükséges óvatosságról, és nagy árat fizethetnek a meggondolatlanságukért, ha nem bízzák az ingatlan eladási ügylet lebonyolítását tapasztalt, az ingatlan értékesítés területén nagy gyakorlattal rendelkező szakemberre.

Bővebben..

4 dolog, amit érdemes tudni az ikerházról

4 dolog, amit érdemes tudni az ikerházról

A közös tulajdonú lakás egyik különleges formája az ikerház, illetve a sorház, amikor azonos helyrajzi számon nyilvántartott telken és épületben kettő vagy több lakás található. Az ikerház fogalmát nem szabályozza külön a jog, arra elsősorban a közös tulajdon szabályai irányadóak. 

Bővebben..

Meddig emelkednek a lakásárak ?

Meddig emelkednek a lakásárak ?

Mennyibe kerülnek a lakások?

A lakásárak országos átlaga mögött egyre nagyobb különbségek vannak, amit elsősorban a főváros drágulása okoz.

Budapesten az idei év első negyedévében 400 ezer forint feletti átlagos négyzetméterárakat mértek,

A tervezett és építés alatt álló új lakások átlag-négyzetméterára a Budapesti Lakáspiaci Riport adatai szerint elérték a 670 ezer forintot.


Bővebben..

Tovább nő a kereslet a lakásokra

Tovább nő a kereslet a lakásokra
A lakossági megtakarítások bővülése-, és az alacsony hozamkörnyezet miatt jelentős összeg köthet ki a lakáspiacon. 

A lakáskiadás attraktív hozamokkal kecsegtet: Budapesten például 5,2 százalékos hozam érhető el, ami más nagyvárosokban akár 6-8 százalék is lehet. 

Bővebben..

Emelkednek még az ingatlan árak?

Emelkednek még az ingatlan árak?
Az ingatlanpiac meredek fellendülési szakasza 2016-ban lezárult.Ugyan az emelkedés lassul, de a növekedés továbbra sem áll meg. Tavaly az eladott lakóingatlanok átlagára országosan 14,1 százalékkal nőtt.
 
Bővebben..

Felújítja ingatlanát? - kössön szerződést a kivitelezővel!

Felújítja ingatlanát? - kössön szerződést a kivitelezővel!

Tovább tart és többe kerül a tervezettnél.

Ez az általános tapasztalat azoknál, akik egyszer már belevágtak lakásuk vagy házuk felújításába. Sajnos az esetek nagy százalékában tényleg ez a helyzet, de rengeteg bosszúságtól óvhatjuk meg magunkat, ha előre gondolkozunk. 

Bővebben..

Albérletek 2017 elején

Albérletek 2017 elején

Az elmúlt évben a bérbeadó lakások kínálata országszerte 41 százalékkal, a fővárosban pedig 37 százalékkal nőtt, ráadásul a kereslet is mérséklődött 13,6 százalékkal.

A kereslet még mindig intenzív, de az áralk emelkedése megállni tűnik.

Bővebben..

Országosan csökkenésnek indultak a kínálati ingatlanárak

Országosan csökkenésnek indultak a kínálati ingatlanárak

Budapesten viszont növekedést mért az Otthontérkép ingatlankeresési portál. Az idei harmadik negyedévben a kutatók 2,8 százalékos csökkenést mutattak ki, így az országos kínálati átlagár négyzetméterenként 337 ezer forintra esett. A fővárosban a növekedés üteme lassul, már csak 2,4 százalékkal emelkedtek a kínálati árak.

 

Bővebben..

Mekkora jövedelem szükséges 10 millió Ft lakáshitelhez?

Mekkora jövedelem szükséges 10 millió Ft lakáshitelhez?

Aki egyedül venne fel ma 10 millió forint lakáshitelt, annak mindenképpen átlag feletti jövedelmet szükséges igazolnia. Két keresős háztartás esetén a bevételek összeadódnak, így az átlag alatt kereső pár is hozzájuthat ekkora hitelösszeghez. 

 

 

Bővebben..

Megindultak-e a lakásépítések?

Megindultak-e a lakásépítések?

A tavaly november bejelentett Áfa csökkentés hatására lendületet kapott a lakásépítés, előkerültek a tervek a fiókokból, és elkezdték szervezni a projekteket a lakásépítők.

A 2-3 éven belüli megépítésre tervezett lakások száma 3-4.000 db közötti számra tehető, de ebből csak 10-15% az, ami már jelenleg is épül.

 

Bővebben..

Családi házad van? - Most újítsd fel támogatásból!

Otthon melege program

Családi házak energia-megtakarítást eredményező korszerűsítésének, felújításának támogatása.

Jelen pályázati kiírás lehetőséget nyújt a családi házban élő lakosság számára vissza nem térítendő támogatás felhasználásával lakóépületeik korszerűsítésére, felújítására.

Beadási határidő: 2016. július 01.!

Bővebben..

5 féle képpen támogatja a lakásépítést az állam

5 féle képpen támogatja a lakásépítést az állam

A nemzeti otthonteremtési közösségekről (nok) szóló törvény ismételt elfogadásával válik teljessé az otthonteremtési program, amelynek elemei az áfacsökkentés, a vissza nem térítendő támogatások, vagyis a családok otthonteremtési kedvezménye (csok), a kedvezményes, államilag támogatott hitel, az engedélyezési eljárások egyszerűsítése és a nok - mondta a Miniszterelnöki Kabinetiroda parlamenti államtitkára szerdán Budapesten, sajtótájékoztatón.

Bővebben..

CSOK-os lakások

Otthonteremtési program - előnyben a nagy családok!

 Három gyermek vállalása esetén az állam jóvoltából tíz-, a felvehető kedvező kamatozású hitelből pedig további tízmillió forint ütheti markunkat, ha ingatlant kívánunk vásárolni.

 

 

Bővebben..