Ingatlan üzemeltetés
(Choose the ENGLISH version : Property Management)
Ahogy a saját ügyeivel elfoglalt sikeres emberek a kertjük szépsége és gyarapodása érdekében nem töltik minden napjukat a kertben, mivel nincs sem gyakorlatuk, sem eszközeik a kertészkedéshez,
megbíznak egy kertészt – egy szakembert - akinek az a feladata, hogy a kertet ápolja és rendben tartsa, a növények gyarapodjanak – és a tulajdonosoknak csak az eredményt kelljen élvezniük.
Kinek jelent előnyt a lakáskezelési szolgáltatás?
A lakáskezelési szolgáltatás az Ön számára akkor hasznos, ha
-
ingatlanát jövedelem termelő eszköznek tekinti,
-
ennek optimális és biztonságos működtetését
-
gyakorlattal és eszközökkel rendelkező szakemberre szeretné bízni.
Miért érdemes szakértőre bíznia ingatlanát?
Mert a tulajdonosnak biztonságot jelent az,
hogy a komoly anyagi értéket képező vagyontárgya
gyakorlott szakember kezében van.
Mert a szakértő rendelkezik:
-
marketing eszközökkel, amelyek a megfelelő bérlő megkereséséhez szükségesek (számolja ki, hogy milyen veszteséget okoz Önnek egy üresen álló lakás – netán egy jogtalan használó által elfoglalt lakás)
-
jogi metódusokkal, amely egy rossz bérlő eltávolításához szükségesek (mielőtt kiadja lakását , kérje ki szakjogász véleményét, mert jó ha tudja, hogy a magyar jogszabályok a leginkább bérlőt „birtoklót” védik)
-
adótanácsadóval, aki az ingatlan legális hasznosítása mellett biztosítja az elérhető legmagasabb jövedelmet az Ön számára.
Mit tartalmaz a lakáskezelési szolgáltatás?
Bérbeadás
-
A lakás hatékony meghirdetése a megfelelő módon-, és helyeken
-
A lakás bemutatása potenciális bérlők részére
-
A legmegfelelőbb bérlő kiválasztása
-
A bérleti szerződéskötésben való közreműködés
Az ingatlan bérbeadás sikerdíja: egy havi bérleti díj (+Áfa)
Folyamatos menedzsment
- Bérleti díj és a közműdíjak időben történő fizetésének felügyelete
- Folyamatos kapcsolattartás a bérlőkkel (ez a legfontosabb)
- Lakások rendszeres ellenőrzése és a megfelelő használat biztosítása
- Lakásbiztosítás, közös költség és egyéb a lakáshoz tartozó költségek fizetésének ellenőrzése
- Bérlőkkel kapcsolatban felmerülő problémák kezelése
- Hibaelhárítás, javítás, szerelési munkálatok megszervezése
- Tételes jelentések készítése a tulajdonos részére
- Be- és kiköltözés ellenőrzése, kintlévőségek (be nem fizetett rezsi költségek, stb.) kezelése
Folyamatos üzemeltetés sikerdíja: a bérleti díj 10%-a (+Áfa)
Ha bérbeadná lakását,
kérje elköteleződés nélküli személyes ajánlatunkat:
06 20 / 326 - 7212 vagy
06 1 / 788 - 1990
Kirsch Gábor
cégvezető